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Analyse de l'annonce
Rendement brut
Cash-flow net
/ mois après charges
prix au m²
-5% marché
Rendement brut
Cash-flow net
/mois
Rendement net
enrichissement mensuel
potentiel valorisation
Analyse du prix d'achat
Par rapport au marché local
Analyse DPE & Risques
Anticipation des interdictions de jouer
DPE Classé E. Risque d'interdiction de louer en 2034 sans rénovation énergétique.
Détail du projet
Financement total estimé
Net vendeur
175 000 €
Frais agence
10 000 €
Frais notaire (7.5%)
14 500 €
Travaux (estimés)
15 000 €
total à financer
214 500 €
Comparateur Fiscal
Choix gagnant
LMNP Réel
+154€ /mois
Impôts annuels : 0€
Renta Nette : 8.8%
Location Nue (Foncier)
-85€ /mois
Impôts annuels : 2450€
Renta Nette : 3.2%
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La garantie AIMMO
Le parcours utilisateur
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À qui s’adresse AImmo ?
À tout investisseur immobilier, qu'il soit débutant ou aguerri. AImmo réalise les analyses à votre place : scoring, rendement, fiscalité, financement. Vous n'avez pas besoin d'expertise technique pour lire les résultats. Et si vous en avez déjà une, vous irez encore plus loin. Dans tous les cas, c'est un gain de temps immédiat et un accès à des données fiables sur lesquelles vous pouvez vraiment vous appuyer.
Puis-je résilier mon abonnement à tout moment ?
Oui, sans engagement. Vous résiliez en un clic depuis votre espace personnel. Votre accès reste actif jusqu'à la fin de la période en cours. Aucun frais caché, aucune contrainte.
Comment AImmo analyse-t-il les annonces ?
AImmo attribue à chaque bien un score global basé sur des chiffres fiables et vérifiés : rendement brut et net, loyer de marché, potentiel de valorisation, capacité de financement, dynamisme du secteur. Vous obtenez une synthèse claire en quelques secondes, sans fichier Excel ni calcul manuel.
Les simulations fiscales sont-elles fiables ?
Les simulateurs AImmo ont été vérifiés par une avocate fiscaliste inscrite à l'ordre des avocats et sont mis à jour régulièrement pour refléter la réglementation en vigueur. Vous pouvez vous appuyer sur ces chiffres pour décider en toute confiance. Chaque situation patrimoniale étant personnelle, nous recommandons toutefois de consulter un expert spécialiste pour valider votre cas.
